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Daito Trust 提供的 ZEH 出租房屋
因其环保而不断被选择
Daito Trust ZEH 的租赁管理
ZEH出租房
累计签约单位数量：120,000 单位※突破！
*截至 2025 年
关于ZEH 到底是什么？
ZEH 概述
[节能]使用的能量
改善建筑隔热
节能设备介绍
［能量创造］创造能量
太阳能发电等
二氧化碳排放量
0
房屋内的能源量
更接近“0”
ZEH 是“净零能耗”
ZEH 通过增加整个房屋的隔热层来减少用于供暖和制冷的电量。此外，屋内的设备均采用节能设计，让您生活舒适的同时还能减少电力消耗。
我们还在屋顶安装了太阳能电池板来发电。
*通过充分利用高节能设计和隔热性能，最大限度地减少能源消耗，不使用可再生能源也可以实现ZEH
ZEH为何受到出租屋关注
ZEH之所以受到关注，与旨在实现脱碳社会的节能有关。日本政府的目标是到 2050 年实现碳中和 (*)，并正在努力减少家庭二氧化碳排放。因此，未来建造的新住宅需要考虑全球环境。由于ZEH可以覆盖建筑物本身消耗的能源，因此可以为改善全球环境做出贡献。
*碳中和：包括二氧化碳在内的温室气体排放总量减去森林吸收量为零的状态。
家庭脱碳的重要性
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国家经济政策
经济增长战略实现绿色社会
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节能性能显示系统
家居节能迈向一个选择的时代
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建筑节能绩效开始需要解释
除了义务之外还要做出努力开始问责
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扩大可持续发展目标的渗透
环保产品成为主流
ZEH租赁住房的优势
ZEH 租赁住房对业主和租户都有好处。
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所有者 |
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资产价值 |
租金收入除外 |
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提高入住率 |
补贴使用 |
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对于居民 |
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降低公用事业成本 |
祝您住宿愉快 |
业主的好处
●提高资产价值
与其他房产相比，配备高能效设备的 ZEH 住宅很可能被认为具有较高的资产价值。
●确保租金收入以外的收入
您可以从 Daito Construction Partners 获得安装太阳能电池板的屋顶的月租。这笔租金将收取35年。
●入住率提高
ZEH 租赁住房对租户来说有好处，因为它可以降低公用事业成本。我们还可以捕捉想要环保生活方式的租户的需求。
●补贴使用
ZEH租赁住房可能有资格享受国家补贴制度。如果能利用好补贴制度，就可以降低建设成本。
| ZEH出租房有补贴制度（二氧化碳排放控制措施的补贴（促进公寓大楼二氧化碳减排的项目）低层ZEH-M（泽奇大厦）推广项目 | |
| 可用的补贴制度 | 低层ZEH-M支撑项目 |
|---|---|
| 条件 | 3层或以下住宅用途的公寓 |
| 辅助限制 | 补贴金额为每台40万日元、每年3亿日元、每个项目6亿日元 |
| 业务规模 | 约12亿日元（计划） |
居民的福利
●降低公用事业成本
ZEH 租赁住房对租户来说有好处，因为它可以降低公用事业成本。
●祝您住宿愉快
具有优异的保温性能，让您全年保持舒适的室温。
要点ZEH 的特点
区别于传统租赁住房的三大特点
要点01
高绝缘性能
ZEH 具有高隔热性能，可最大限度地减少加热和冷却的功耗。在减少能源消耗的同时，夏季解暑，冬季减少寒冷，让您更加舒适。特别是在冬天，由于隔热性能可以降低热冲击的风险。顺便说一句，隔热性能高的窗户还有一个优点，那就是不易形成凝露，更容易清洁。由于其高隔热性能，居民可以舒适地居住，从而实现长期稳定的入住。
要点02
节能专用设备
ZEH配备了节能设备，以减少家庭能源消耗以及水和公用事业成本。一个典型的例子是 LED 照明。我们还使用节水水龙头来减少用水量。采用节能设备将有助于降低居民的公用事业成本，满足人们节约能源和环保生活方式的需求。
要点03
可以产生能量的机制
很多家庭都强调环保，但ZEH的一大特点是它可以“自己产生能量”。太阳能电池板安装在房屋的屋顶上，通过太阳能发电。即使因灾难而停电，您也可以放心地自己发电。
背景Daito Trust 的 ZEH 是什么？
ZEH租赁先锋
起初，ZEH 概念仅在单户住宅中流行。 Daito Kentaku 想到将 ZEH 纳入出租房屋。这是因为我们希望建造环保型租赁住房，为改善日本的能源供需状况做出贡献，因为日本通过燃烧化石燃料发电。
2017 年 11 月，开云体育在静冈县伊豆市竣工了日本首个 ZEH 租赁住房。如今，Daito Trust 作为 ZEH 租赁领域的先驱，仍在致力于技术开发。
ZEH租赁住房合同数量
超过 120,000 单位
Daito Trust 从 2022 年开始正式提供 ZEH 租赁住房。对于希望租赁木结构房屋的业主，我们提供配备符合 ZEH 标准的设施的房屋。 2025财年，开云体育办理的ZEH租赁住房签约数量超过12万套。为了为改善地球环境、实现低碳社会做出贡献，开云体育将持续推动ZEH租赁住房的普及。
由开云体育提供
4 ZEH 计划
没有阳光
计划 1
ZEH 导向[标准]
有阳光
计划 2
DK-ZEH[选项]
有阳光蓄电池
计划 3
DK-ZEHα[选项]
有阳光高效设备
计划 4
LCCM[选项]
Daito Trust 提供了许多 ZEH 出租房屋。利用我们多年来积累的丰富专业知识，我们为业主的业务运营提供全面支持。
Daito Trust 提供四种 ZEH 租赁住房计划，每种计划都有不同的住房设施和节能性能。其中，“DK-ZEH”、“DK-ZEHα”、“LCCM”配备了“能量创造”机制，可以创造自己的能量。
优点大东健德 DK-ZEH 的特点
使用低压大容量电力接收系统
所有者
对于居民
屋顶租赁
屋顶租赁
租金
电力销售
电费收取
架构建筑管理/运营电源
剩余电量销售
购电费率付款
提供设备
付款
购电提供设备
开云体育提供的ZEH太阳能出租屋采用独创的低压大容量受电系统，屋顶安装有京瓷太阳能发电设备。该系统的特点是太阳能发电板的安装费用由关联公司Daito Kentaku Partners Co, Ltd承担。业主通过出租房屋屋顶来获得租金。因此，业主可以在不产生建设成本或管理运营成本的情况下安装太阳能发电板，并且仍然可以将屋顶租金添加到他们的收入中。
通过该系统，开云体育将未使用的电力出售给京瓷，从而可以有效地利用能源而不浪费能源。
语音业主的声音
埼玉县建造ZEH出租屋业主的心声
| 房产信息 | |
| 完成 | 2024 |
|---|---|
| 属性概览 | 2 个故事 |
| 结构 | 木制2×4施工方法 |
| 住宅单元数量 | 每栋建筑 10 个单元 |
| 平面图 | 1LDK、2LDK |
| 场地面积 | 831.00㎡ |
| 建筑面积 | 584.74㎡ |
●易于管理，经营阶段的优点
我们选择了符合国家“长期优质住房”标准的ZEH住房。夏尔露台”每个单位都拥有自己的私人露台，这是该酒店的一大特色，让您可以在自己的私人空间中度过一些轻松的时光。
当然，它配备了太阳能电池板，这样您就可以自己发电，同时减少对环境的负担。
千叶县建造ZEH出租屋业主的心声
案例详情：“用挤满孩子的出租房创造城市的未来。”
| 房产信息 | |
| 完成 | 2024 |
|---|---|
| 属性概览 | 2 个故事 |
| 结构 | 木制2×4施工方法 |
| 住宅单元数量 | 每栋建筑 6 个单元 |
| 平面图 | 2LDK |
| 场地面积 | 436.22㎡ |
| 建筑面积 | 360.00㎡ |
●案例研究
我拥有一块没有继承人的田地，我想知道我应该如何利用这片农田。特别是，我对自己的税负该怎么办感到隐隐约约的焦虑。当时，我遇到了开云体育的一名员工，并了解到租赁管理是一种选择。
●易于管理，经营阶段的优点
我们收到的项目是“Kokodate New Rise”，其特点是让有孩子的家庭安心生活的结构。设计时充分考虑住户的安全，包括在浴室和入口处安装扶手、防止突然开关房门时发生碰撞的门挡、以及防止手指被门缝夹住的挡块。大楼内安装了长凳，以在邻居之间建立温暖的联系。
我担心的税务问题得到了解决，我很满意自己能够建造这样的出租屋。